LANDGOED “DE KOERBERG”

De Koerberg in Heerde is in heel veel opzichten een unieke plek. Een geweldig mooi NSW-landgoed van maar liefst circa 128.000 m2. Met meer bomen dan huizen en meer dieren dan mensen is het leven te midden van de natuur in een eigen bos van ca. 8 hectare een constante bron van rust en ruimte. Met heel veel plezier nodigen wij u uit om deze unieke plek midden in de natuur te komen ervaren.

Deze betoverende locatie met een stijlvol LANDHUIS en royaal bijgebouw/atelier, paardenboxen en weiland, een natuurvijver en een uniek wandelpad over uw eigen perceel vormen samen het bewijs van ongerepte natuur en stilte. Deze locatie ligt precies op de overgang van de bossen van het unieke Veluwemassief en de weidse natuur van de IJsselvallei.

Bij het binnenrijden van de poort laat u de hectiek van de dag achter u en komt u thuis.

De omgeving van Heerde is perfect voor natuur- en paardenliefhebbers. Al wandelend door je eigen bos van circa 8 hectare op dit grootse terrein loop je aansluitend de natuur binnen en heide op van het Zwolse bos. Een perfecte uitvalbasis om te paard, te voet of op de fiets te genieten van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden en het mooie IJssellandschap. Daarnaast biedt het centrum van Heerde veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A28.

BINNEN
Op de begane grond is een fijne en praktische indeling met een ruime hal en entree. De sfeervolle keuken ligt op de kop van het huis met aansluitend de eetkamer met open verbinding naar de woonkamer. In beide kamers is een schouw voor een houtkachel aanwezig en zijn de uitzichten op de tuin fenomenaal. Naast de woonkamer ligt een ruim kantoor/werkplek die zowel door CV als een houtkachel te verwarmen is.
Twee royale en oorspronkelijke kelders bieden veel bergruimte.

De 1e verdieping zorgt met haar indeling en 4 slaapkamers dat het landhuis perfect te gebruiken is voor een gezin. Ook de luxe van 2 ruime badkamers waarvan 1 voorzien is van whirlpool maakt dit plaatje compleet.

Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping waar een geweldige zolderruimte de mogelijkheid biedt om eventueel 2 extra kamers te creëren.

BIJGEBOUWEN
Naast het landhuis ligt een mooi ingedeelde praktijkruimte die als galerie en kunstruimte in gebruik is (totaal ca. 140 m2) Een perfect atelier met veel bergruimte en via een wenteltrap midden in de galerie betreedt je de vide en bergruimte. Deze vide is fraai verlicht om de tentoongestelde kunstwerken goed te kunnen bekijken. Dit bijgebouw is geheel verwarmd.

Voor de paardenliefhebber is er een geweldig ruim bijgebouw met maar liefst 11 paardenstallen, wasruimte voor paard en solarium (totaal 197 m2). Op het eigen perceel zijn 3 ruime weilanden aanwezig met ruim voldoende plek om uw paarden te laten weiden.

Wanneer u gasten wilt ontvangen is er ook nog een gezellig en volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer met keuken en een slaapkamer met aansluitend badkamer met douche en toilet. De totale oppervlakte is circa 32 m2.

VOORZIENINGEN
– NSW-rangschikking;
– Glasvezel ligt tot in het huis;
– Waterbronnen voor irrigatie;
– Verwarming in zowel de galerie als in het gastenverblijf;
– Omheinde weilanden;
– Schitterende vijverpartijen
– 30 zonnepanelen;
– Energielabel D
– Rijbak voor paarden

TUIN
Het enorme perceel biedt u een mix van enorme vergezichten maar ook van de beslotenheid van het bos. De uitstekend onderhouden gazonpartijen in combinatie met de vele loof- en dennenbomen, afgewisseld door hagen en bomen met zichtlijnen zijn van ongekende schoonheid. En de natuurlijke vijvers passen op een geweldige wijze in dit fijne landschap.
Het gehele terrein is omheind met een hoog raster en de unieke kunstcollectie van de huidige eigenaren geeft extra waarde aan de landgoedstatus!

Landgoed de Koerberg is een plaatje dat u moet komen ervaren! Graag plannen wij met u een afspraak, waarbij we u aanraden om de laarzen mee te nemen om een wandeling over het unieke terrein te maken. Het kan zo maar zijn dat we dan wilde zwijnen of herten/reetjes voorbij zien rennen….
Na deze wandeling is het heerlijk binnen komen in het landhuis waar de houtkachels voor een fijne warmte zorgen om na te praten over de ervaringen die u opgedaan heeft.