Uniek wonen op ruim 1,3 hectare Veluwe

Sommige plekken komen maar zelden te koop. De Pollenseveenweg 14 ligt op misschien wel één van de mooiste stukjes van de Veluwe: midden in het groen, aan een onverharde weg en met bos en heide dichtbij. Hier woon je op ruim 1,3 hectare eigen terrein, terwijl het wild zich soms letterlijk voor je huis laat zien. De woning zelf is eenvoudig, maar juist de plek, de ruimte en de mogelijkheden maken dit tot een bijzonder aanbod. Zoek je woongeluk dat begint bij rust, vrijheid en natuur? Dan moet je hier vooral eens komen kijken.

Een eenvoudige woning met mogelijkheden
Laten we daar duidelijk over zijn: je koopt hier geen instapklare woning. Het bestaande huis is eenvoudig en biedt een basis om naar eigen wens te verbouwen. Maar op zo’n bijzondere plek is ook nieuwbouw – uiteraard binnen de geldende mogelijkheden – een heel reële gedachte.

De huidige woning beschikt over:
een woonkamer en woonkeuken;
twee slaapkamers op de begane grond;
een badkamer op de begane grond;
drie slaapkamers op de verdieping;
veel praktische bergruimte.
Op het terrein staat daarnaast een oude stal, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt.

Ruim 1,3 hectare vrijheid
Maar eigenlijk begint het verhaal pas zodra je naar buiten stapt. Rondom de woning ligt ruim 1,3 hectare grond. Geen doorsnee woonperceel, maar een plek waar ruimte, natuur en vrijheid de hoofdrol spelen. De verschillende delen van het terrein hebben een woon-, agrarische en – vanuit historisch gebruik – recreatieve achtergrond voor een (mini-)camping. Dat maakt het geheel niet alleen bijzonder, maar ook interessant voor iemand die verder kijkt dan alleen het bestaande huis.

Een bijzonder stukje Emst
De Pollenseveenweg ligt in het buitengebied van Emst, midden in het Veluwse landschap. Bossen en heide liggen dichtbij en de onverharde weg onderstreept het landelijke karakter. Hier hoor je de vogels, zie je het wild en ervaar je hoe donker een nacht nog kan zijn. Tegelijkertijd zijn Emst, Epe en Vaassen goed bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen.

Goed om te weten
Juist vanwege de omvang van het terrein en de verschillende bestemmingen adviseren we je om goed te kijken naar wat hier planologisch mogelijk is. Delen van het perceel hebben een agrarische bestemming, een deel heeft een woonbestemming en een deel kent vanuit historisch gebruik een recreatieve achtergrond. De bestaande woning kan een basis zijn voor verbouwing, terwijl nieuwbouw eveneens een interessante optie kan zijn, vanzelfsprekend afhankelijk van de daarvoor geldende regels en benodigde toestemmingen.

Alles voor jouw woongeluk
Is deze bijzondere plek mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Pollenseveenweg 14 in Emst. Want eerlijk is eerlijk: het huis kun je veranderen, maar zo’n plek vind je niet zomaar opnieuw.

Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.