Schitterend bosrijk gelegen half vrijstaande woning op 523 m2 bosperceel.

Deze gezellige en speelse half vrijstaande woning ligt aan een verkeersluwe weg aan de rand van het dorp tegen bos en weiland. Vanaf deze geweldige plek ben je binnen enkele minuten in het bos of weiland. De moderne woning is gasloos, modern ingericht en afgewerkt en zeer goed onderhouden.

De woning is gebouwd in 1955, goed geïsoleerd en met 5 zonnepanelen ingericht op het gebruik van de toekomst, zonder gas. Ongeveer 4 jaar geleden is de woning op de begane grond geheel gemoderniseerd. Hierdoor is een ruime en lichte tuingerichte woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar het terras. Met een pelletkachel ervaar je gezellige en fijne warmte, de rest van de woning wordt verwarmd met elektrische radiatoren en vloerverwarming in de keuken.

Binnen
De entree van het huis zit aan de zijkant van de woning en hier vormt de hal de verbinding naar alle ruimtes. De gezellige en tuingerichte woonkamer, de moderne en luxe keuken uit 2022 met luxe inbouwapparatuur, onder andere een Bora kookplaat, en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping met 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is royaal, mede door een fraaie dakopbouw. De 2e slaapkamer heeft een dakraam en op de overloop is een ruime vaste kast.

Buiten
Op deze plek wil je wonen om de echte “buitenbeleving”. Een fijne bostuin met rust rondom. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De houten berging met veranda bieden een heerlijke plek om te genieten van jouw tuin. Dit kun je ook doen vanaf het vlonderterras dat via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken is.
De tuin heeft ook aansluiting op de onverharde Jagtlustweg.

Erfpacht
Tot op heden is het perceel uitgegeven in erfpacht. Met de grondeigenaar zijn afspraken gemaakt over de koop van de grond en deze is bij de vraagprijs van € 550.000,= inbegrepen. Bij koop zullen 2 koopovereenkomsten gemaakt worden, te weten van het huis en separaat van de grond.

Door de vrije ligging tegen het unieke bosgebied aan de rand van Epe ervaar je op deze plek volledige rust en stilte. Het dorp is op 5 minuten afstand en zowel sportvoorzieningen als enkele basisscholen en de middelbare school zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Kort samengevat:
– Heerlijke ligging tegen de bosrand en weiland
– Voorzieningen binnen 5 minuten
– Recent gemoderniseerd
– Gasloos
– Fraaie verzorgde tuin op totaal 523 m2
– Bouwkundige keuring beschikbaar

Wij laten jou graag zien hoe woongeluk in het groen er uitziet aan de Officiersweg 133. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Samen met verkoper hebben wij afgestemd dat we de woning, voordat deze op Funda gepresenteerd wordt, eerst aanbieden in een selecte groep zoekers. Wanneer je geïnteresseerd bent plannen we graag op korte termijn een afspraak voor een bezichtiging.